又到了歲末年初的時候，由于去年我市樓市成交量相對低迷，年底也難見波瀾。近日，記者在走訪部分房產中介時發現，年底期間，雖然我市租房市場和樓市一樣波瀾不驚，但是房源較前期相對充足，是市民換租的好時機，市區中心區域老舊小區的中小戶型更受租房者歡迎。

    平淡：市場房源充足

    “廣播大院80平米三室一廳出租，1200元/月”，“創業中心40平米1400元，一室一廳一衛，拎包入住”，“出租西林小區兩室一廳，800元/月”……近日，記者在市場走訪時發現，年關將至，市區房屋租賃市場的出租和求租信息也越來越多。

    “過年后來看租房信息的人比以前多一些，特別是周末的時候人會更多。”市區元寶街一家房產中介的負責人告訴記者。由于很多租戶和房東的租期都是1年，所以進入去年12月底以來，一些訪客的租期即將到期。所以租賃市場上閑置的房屋信息和平時相比也會多一些，價格也相對平穩。“一般來說，面積在70平米左右的精裝修兩室一廳，只要位置離市區不遠，價格基本都在1000元/月以上；同樣大小的老舊小區房子價格則會便宜200元左右。”據中介工作人員介紹，從去年年終的“陪讀潮”導致的租房高峰之后，市區出租房的房源一直都相對充足，整體價格也較為平穩。甚至部分高價房源的租金還有所松動。

    建議：換租好時機

    “每年我都是在這個時候換房，這時候的確是換房的好時機。”市民林娟這幾年來一直是租房住，由于每年春節后都可能會迎來傳統租房市場的一個小高潮，而且市場需求量變化很大，屆時房源可能會相對緊張，所以每年她都是選擇在年尾租房，這樣她在房源的選擇上有著更大的余地，在租金方面也有著更大的空間。

    狀元南路一家房產中介的負責人也證實了林娟的說法，這位負責人表示，最近前來看房的租客基本都不是很著急租房，而且會從網絡和中介兩種渠道同時尋找房源，雖然客戶看房的次數比之前有所增加，但是很少有人當場拍板租房，成交的周期也變得更長。記者在采訪中一些中介公司表示，年底一般都是房屋租賃市場的淡季，有租房需求的市民在這個時間段租房，只要有足夠的耐心，就有可以淘到房租低而且品質好的房子。

    苦惱:房東準備漲房租

    前年大學畢業后，市民吳鳴回到了宣城工作。去年1月初，他和同學一起在長塘小區租了個房子。這套兩室一廳的房子，雖然裝修得時間有點長了，但是廚衛家電一應俱全。而且離市中心比較近，逛街、購物都很方便。對于這個房子，他和同學都非常滿意。馬上租房合同就要到期了，他和同學都準備繼續租下去。但是，最近房東提出了新要求——提高200元的租金。吳鳴覺得難以接受，跟同學商量后，決定重新尋找房源。通過詢問幾家房屋中介，他們發現租金和房屋和去年同期相比，基本都是離市中心較遠的中戶型和大戶型，或者是市中心部分40平米左右的小戶型。這些房源對他們來說并不實用，與之前的房屋條件基本相同的房源都有了小幅上漲。最后小吳和同學商量后，還是決定接受房東的要求。