7月！宣城樓市！供應趨緩！銷售降幅收窄！

2020年1-7月，我市疫情防控、防汛工作雙完勝利，復產復工等各項工作有序推進，開發投資和新開工面積大幅增加，房地產市場總體平穩。

一、運行形勢

（一）新開工面積增加

1-7月，全市和市本級房地產投資144.6億和52.2億，同比分別增加10%和19.8%；全市和市本級新開工面積385.2萬㎡和165.4萬㎡，同比增長39.1%和22.8%。

（二）住宅供應趨緩

7月，全市和市區全部新建商品房累計批準預售面積25.9萬㎡和8.6萬㎡，其中住宅20.6萬㎡和5萬㎡，同比下降20.5%和73.5%。1-7月，全市和市區全部新建商品房累計批準預售面積279.9萬㎡和124.2萬㎡，其中住宅217.1萬㎡和72.9萬㎡，同比下降22.4%和31.3%。

（三）銷售降幅收窄

7月，全市和市區全新建商品房累計登記銷售32萬㎡和11.5萬㎡，環比下降53.9%和63.1%，同比上漲11.9%和下降24.6%。1-7月，全市和市區全部新建商品房銷售面積230萬㎡和91萬㎡，同比下降10.6%和21.9%；其中商品住宅207.6萬㎡和75.2萬㎡，同比下降8.2%和23.4%。

（四）財稅占比穩定

1-7月，全市和市區分別實現房地業及相關建筑業稅收26.8億元和7.65億元，占同期地方稅收總量的21.8%和29.1％，占同期地方財政收入總量的16.9%和26.1％；7月末，全市和市區房地產各項貸款余額分別為644.7億元和266.3億元，同比增長11.7%和11.5%，占同期人民幣各項貸款余額的38.3%和39.3%，較上年同期下降0.8%和增加0.5%。

二、市場研判

1-7月，我市在房地產投資和新開工面積增速維持全省第4位和第1位，反應出我市房地產市場積極向上發展的態勢；受疫情、洪澇災害等各種不利因素影響，全市房地產供銷兩端較去年同期下滑，但1-7月銷售降幅較上半年收窄2.4個點，增速居全省第8位，較上半年前進3位。預計全市房地產市場逐步向好發展。

三、下步工作安排：

（一）進一步發揮稅收、信貸、土地政策的調節作用。嚴格執行住房開發、銷售有關政策，完善一重點項目一方案政策，有針對地加大企業幫扶力度，引導和調節住房需求。科學確定房地產開發土地供應規模，加快供應偏緊區域的土地供應，加強土地使用監管。

（二）加快在建項目建設進度，盡早實現有效供給，對已達預售條件的，要求其抓緊申報，滿足居民合理住房需求。并會同自然資源規劃部門督促已出讓土地未開工按照土地出讓合同約定時間建設開工。

（三）進一步整頓和規范房地產市場秩序。加強房地產開發建設全過程監管，制止虛假宣傳、違規交易、捂盤銷售等行為

（四）完善房地產統計和信息披露制度，增強房地產市場信息透明度，全面、及時、準確地發布市場供求信息。

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