宣城樓市銷售逐步改善，價格穩中有升

2020年5月份房地產市場月度快報

5月，我市房地產市場運行趨勢向好，開發投資穩步增長，新開工面積和供應量大幅增加，銷售情況逐步改善，價格穩中有升

一、運行形勢

（一）新開工面積大幅增加

1-5月，全市和市區分別完成房地產開發投資87.4億元和32億元，同比增長3%和6.7%;全市和市區商品房施工面積分別為1505.7萬㎡和810.9萬㎡，同比增長0.6%和2.3%；商品房新開工面積分別為234萬㎡和100.9萬㎡，同比增長21.8%和22.6%。

（二）供應量明顯放大

5月，全市和市區全部新建商品房批準預售面積分別為43.1萬㎡和11.8萬㎡，其中住宅分別為41.4萬㎡和11.1萬㎡，環比分別增長90.1%和增長93.6%，同比分別增長88.4%和72%。

1-5月，全市和市區全部新建商品房累計批準預售面積179.2萬㎡和76.9萬㎡，其中住宅分別為140.6萬㎡和42.2萬㎡，同比分別下降5.3%和44.4%。

（三）銷售情況改善

5月，全市和市區全新建商品房累計登記銷售33.2萬㎡和12.3萬㎡，環比分別上漲27.7%和19.4%；其中商品住房23.4萬㎡和8.8萬㎡，環比分別下降4.5%和增長14.3%。

1-5月，全市和市區全部新建商品房累計登記銷售面積分別為128.6萬㎡和48.3萬㎡，同比分別下降3.7%和15.1%；其中商品住宅分別為118.2萬㎡和41.5萬㎡，同比分別下降1.1%和15.8%。

（四）財稅占比增加

1-5月，全市和市區分別實現房地業及相關建筑業稅收17.8億元和4.7億元，分別占同期同級地方稅收總量的16.4％和25.8％，分別占同期同級地方財政收入總量的15.2％和22.4％；5月末，全市和市區房地產各項貸款余額分別為632.3億元和258.8億元，同比分別增長10.8%和9.7%，占同級同期人民幣各項貸款余額的38.5％和39.7%，較上年同期分別下降0.1%和增加1.7%。

二、市場研判

隨著復工力度進一步加大，企業投資信心增加，我市房地產開發投資保持平穩向好，新開工面積大幅增加，增速分別居全省第7位和第2位；房地產市場供需兩端得到明顯改善，全市和市本級1-5月商品住房供應降幅較1-4月分別收窄16.3%和10.8%，商品房銷售降幅較1-4月分別收窄1.8%和1.5%，居全省第4位，整體房地產市場運行趨勢向好。

三、下步工作安排：

（一）加快土地供應

加快房地產用地供應節奏，尤其對供應偏緊的東部片區，進一步加大供應規模，穩定市場預期。結合近兩年市場需求，落實好宣城市本級2020年度經營性國有建設用地使用權儲備、供應計劃。

（二）強化調度推進

通過精細化、點對點的方式，加強對各縣市的調度，強化地方主體責任落實，促進各縣市均衡發展。

（三）穩定市場銷售

落實《住房和城鄉建設部關于提升房屋網簽備案效能的意見》（建房規【2020】4號）文件精神，提高房屋交易管理服務效能，打造穩定、透明、安全、可預期的良好市場環境。

來源 || 宣城市政府網站

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