宣城東！冷鏈物流大市場規劃調整方案公示

一、項目概況

宣城市冷鏈物流農產品集配大市場位于現代服務業產業園區，南漪湖大道以東。規劃總用地面積約134889平方米；規劃凈用地面積約108679平方米（含沿宣貍路控制30米寬綠化帶及沿河綠化用地）；規劃用地性質為商業服務業設施用地。建設單位為安徽皖江冷鏈發展有限責任公司。

二、調整方案簡介

1、室外停車位布局的調整：

根據現場實際情況(原停車位平行緊鄰布置，考慮到宣大祥街市政綠化，緊鄰綠化帶部分車輛無法通行)，在保證停車位使用要求及總數不變的前提下，將停車位布置位置做局部調整，在兩排平行布置的車位中間設置通行車道，車道寬度為6m，方便商戶更好的使用。

2、商戶交易區的調整：

（1）將原配電房的功能更改為物業用房，面積為145.52平方米；

（2）將剩余物業用房（原配電房已調整為物業用房）調整至商業冷庫的二層和三層。原物業用房面積為540平方米，物業用房調整后的總面積為542.07平方米（其中商業冷庫內物業用房面積為396.55平方米，商戶交易區內物業用房面積為145.52平方米）；

（3）為更好的滿足使用人員對公廁的使用和管理，將商戶交易區內公廁面積縮減為147.88平方米，剩余改為商業功能；商業冷庫增設公廁，布置在商業冷庫的二、三、四層，面積為153平方米；

（4）考慮商戶交易區頂部的統一性，將原商戶交易區東西兩側鋁塑板改為采光帶。

3、面積的調整：

商戶交易區方案文本面積為59425平方米，實際核實面積為63218.31平方米，建筑面積增加3793.31平方米；商業冷庫方案文本中在計容面積時將地下高溫冷庫6272.77平方米計入容積率內，實際為地下建筑，應不計容。上述兩項面積的調整后總建筑面積及計容面積減少2479.46平方米。

三、主要技術經濟指標

原批準主要技術經濟指標：凈用地面積約10.87公頃，總建筑面積約235766平方米，容積率2.0，建筑密度27.09%，綠地率20.02%，停車位1731輛。

調整后主要技術經濟指標：凈用地面積約10.87公頃，總建筑面積約233286平方米，容積率1.98，建筑密度27.09%，綠地率20.02%，停車位1731輛。

為維護廣大公眾及相關權益人的合法權益，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》和住建部《關于城鄉規劃公開公示的規定》有關規定，現予以公示，公示時間7個工作日（不含法定節假日），公示日期為2019年10月10日至2019年10月17日。該項目如涉及他人重大利害關系，利害關系人可于2019年10月17日前向我單位書面或電話提出意見，必要時我單位可采取召開座談會、聽證會等方式，征詢利害關系人意見，逾期視為無異議。

意見反饋單位：市自然資源規劃局    聯系電話：3365203

2019年10月9日

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